[특례보금자리론] 특례보금자리론 신청자격 및 신청방법, 적용금리

 

기준금리의 급격한 인상으로 아파트 담보대출의 금리도 급격히 상승했는데요.
이로 인해 아파트 실수요자들뿐만 아니라 기존에 아파트를 금융권의 도움을 받아 구매했던 사람들도
높은 이자부담으로 힘든 상황에 놓여있습니다. 정부에서는 이자에 대한 부담을 낮추기 위해
특례보금자리론을 출시했는데요. 신청자격과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[ 목 차 ]
 1. 특례보금자리론이란?
 2. 특례보금자리론 신청자격
 3. 특례보금자리론 지원금액
 4. 특례보금자리론 금리
 5. 특례보금자리론 신청방법

 

1. 특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 정부에서 주담대에 대한 이자부담을 줄이기 위해 출시한 상품입니다. 기준금리 상승으로 인해 기존 주담대 금리도 급격히 상승하여 현재 1 금융권에서도 주담대 평균 금리가 7프로 정도 된다고 합니다. 하지만 특례보금자리론은 4%대에 주담대를 받을 수 있기 때문에 주택구입을 고려하고 있거나, 기존의 고금리 주담대에 대한 부담을 느꼈던 사람들은 이자부담에 줄일 수 있습니다. 현재 출시 한 달 만에 17조  총 39조 약 44프로 소진되었다고 하니 인기가 엄청나다는 것을 알 수 있습니다.

 

2. 특례보금자리론 신청자격

  - 신청대상

•  대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이면서 민법상 성년이면 신청가능합니다.

        단, 한국신용정보원 CB점수가 271점 이상이어야 합니다. 

 

  - 대상요건

• 주택가격 : 9억원 이하                 
• 주택종류 : 아파트, 연립, 다세대, 단족주택 (주거용 오피스텔은 대상X)                                                                          
•  소      득 : 제한없음
• 자금용도 : 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환
•  주  택 수 : 무주택자 or 1 주택자

 

3. 특례보금자리론 지원금액

•  대출한도 : 최대 5억 원
•  LTV : 최대 70% (생애최초는 80%)     ex) 주택가격이 1억이라면 최대 7천만원(생애최초는 8천만원)까지 가능
•  DTI : 최대 60%                                   ex) 소득이 5천만원이라면 연 이자부담금액이 3천만원이 넘지 않아야
•  만기 : 10년~50년 (10, 15, 20, 30, 40, 50년 중 선택)

       * 만기 40년 : 만 39세 이하 or 신혼부부

       * 만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부

 

 

4. 특례보금자리론 금리

일반적으로 4.25% ~ 4.55% 로 생각하시면 됩니다. 최대  3.25% 로 받을 수 있지만 우대사항 조건에 해당할 경우입니다.

구분		일반형 (주택가격 6억원↑ or 소득 1억원↑)	우대형 (주택가격 6억원↓ and 소득 1억원↓)	비고
기본금리(A)		4.25%(10년)~4.55%(50년)	4.15%(10년)~4.45%(50년)	우대 0.1%
우대금리(B)	기준(가격/소득/연령)
t. 아낌e	9억원↑/제한X/제한X	0.1%	0.1%	중복적용
저소득청년	6억↓/6천만↓/만39↓	-	0.1%	중복적용 (최대 0.8%)
사회적배려	6억↓/6천만↓/제한X	-	0.4%
신혼가구	6억↓/7천만↓/제한X	-	0.2%
미분양주택	6억↓/8천만↓/제한X	-	0.2%
적용금리(A)-(B)		4.15%(10년)~4.45%(50년)	3.25%(10년)~3.55%(50년)

 

5. 특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 한국주택금융공사나 SC제일은행에서 일단 신청접수를 해야 합니다. 신청접수가 완료되면 한국주택금융공사에서 심사승인이 나면 본인이 선택한 은행에 서류를 제출안내가 오는 순으로 이루어집니다. SC제일은행 신청하게 되면 SC제일은행 신청 후 한국주택금융공사에서 심사승인, 그 후 SC제일은행에서 대출실행이 이루어지게 됩니다.

 

   1) 데스크톱 - 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 신청

    2) 모바일 - 스마트주택금융 앱을 통한 신청

    3) SC제일은행을 통한 신청

 

 *  특례보금자리론은 39조 한도로 정해져 있기 때문에 한도를 소진하게 되면 이용할 수 없습니다.
그렇기 때문에 주택구입이나 기존 주담대 대환을 위해 필요한 수요자분께서는
지원한도가 소진되는 상황을 체크하시는 것을 추천드립니다.